Các dự án được hưởng lợi điều gì từ quy hoạch nút giao An Phú?

Nút giao An Phú là một trong những điểm kết nối giao thông trọng yếu, giữ vai trò quan trọng trong việc giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông ở TP. HCM. Dự án này đang được đẩy nhanh thi công để sớm đưa vào hoạt động. Kế hoạch xây dựng nút giao thông An Phú không những mang đến tín hiệu tích cực cho đời sống người dân mà còn tác động lớn đối với thị trường bất động sản khu Đông TP. HCM. Vậy dự án bất động sản mới nào hưởng lợi nhiều nhất từ nút giao An Phú?

Hình ảnh thực tế nút giao An Phú
Hình ảnh thực tế nút giao An Phú

THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ NÚT GIAO AN PHÚ

Điểm bắt đầu dự án nút giao An Phú là từ đoạn đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây chạy dọc theo đường Lương Định Của đến đường Mai Chí Thọ và điểm cuối cùng là đường Nguyễn Thị Định, Quận 2 cũ.

Nút giao thông An Phú là điểm giao thoa của 3 hướng giao thông huyết mạch của khu vực này bao gồm: Cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây kết nối về miền Bắc, miền Trung và miền Đông; đường Mai Chí Thọ kết nối về các tỉnh thành miền Tây và đường ra vào cảng biển hàng đầu của cả nước như Sài Gòn, Cát Lái, Tân Thuận, Bến Nghé,…

Xem thêm về hạ tầng khu vực Quận 2: Diện mạo mới của đường Song Hành cao tốc Quận 2 sau khi “tái sinh”

Trong nhiều năm trở lại đây, lượng phương tiện lưu thông qua các tuyến đường này rất đông đảo. Nhiều ngã đường trở nên quá tải vì xe ô tô, xe container,… Việc thực hiện dự án nút giao An Phú sẽ giảm thiểu phần lớn tình trạng ùn tắc giao thông, góp phần tạo nên mỹ quan đô thị hiện đại và kết nối cửa ngõ giao thương cho TP. HCM với các khu vực lân cận.

NÚT GIAO THÔNG AN PHÚ THEO KẾ HOẠCH SẼ THI CÔNG THỜI GIAN NÀO?

Dự án được dự kiến sẽ khởi công theo các mốc thời gian sau:

  • Năm 2021: Hội đồng Nhân dân phê duyệt xây dựng dự án nút giao An Phú Quận 2. Đồng thời chọn lựa đơn vị tư vấn lập thiết kế công trình.
  • Năm 2022: bản thiết kế kỹ thuật dự án Nút giao An Phú được phê duyệt.
  • Năm 2023 – 2024: tập trung tối đa việc tổ chức hoàn thành nút giao thông An Phú.
  • Năm 2025: lập hồ sơ quyết toán công trình để đưa vào hoạt động.
Phối cảnh của nút giao An Phú khi hoàn thành
Phối cảnh của nút giao An Phú khi hoàn thành

Hiện nay, chính phủ đã chính thức đưa ra quyết định cho thời gian khởi công và hoàn thành dự án. Cụ thể, dự án sẽ được khởi công vào tháng 10/2022, phấn đấu hoàn thành vào dịp 30/04/2025 – dịp lễ kỷ niệm 50 năm giải phóng hoàn toàn miền Nam, thống nhất đất nước

Thời gian tới đây, người dân tại khu vực TP. Thủ Đức sẽ dễ dàng và thuận tiện trong việc kết nối với các quận trung tâm thành phố. Nhiều dự án bất động sản được nhận định sẽ hưởng lợi từ các quy hoạch hạ tầng này có thể kể đến như: DatxanhHomes Riverside, MT Eastmark City, The Global City, The Classia, One Verandah, Palm City, Saigon Sports City,..

CÁC DỰ ÁN HƯỞNG LỢI TỪ CÔNG TRÌNH NÚT GIAO AN PHÚ

Khi nút giao An Phú đưa vào hoạt động song song cùng tuyến đường Liên Phường được thông tuyến (hiện còn một số đoạn chưa hoàn thành), người dân tại khu vực TP. Thủ Đức (đoạn Quận 9 cũ) sẽ kết nối đến vòng xoay ngã 3 Cát Lái một cách dễ dàng, di chuyển nhanh chóng đến khu đô thị Thủ Thiêm hoặc các quận trung tâm như Quận 1, Quận Bình Thạnh, Quận 3,… Vì thế, nhiều dự án bất động sản sẽ được hưởng lợi từ dự án này.

Anh Trần Trung Anh, Giám đốc của một sàn giao dịch bất động sản tại Thủ Đức cho rằng: “Bất động sản và cơ sở hạ tầng là 2 yếu tố có mối liên hệ mật thiết với nhau. Giá trị bất động sản có thể bị đóng băng vì hạ tầng song cũng có thể tăng mạnh nhờ hạ tầng. Theo số liệu cập nhật của các đơn vị nghiên cứu thị trường ta có thể thấy, 70% – 80% nguồn cung của các dự án mới thường nằm xa trung tâm từ 5 – 10 km, thậm chí đang có xu hướng xa hơn nữa. Không gian rộng rãi và thoải mái hơn trong khi giá cả lại thấp hơn khiến người mua nhà chấp nhận việc sống xa trung tâm. Vì vậy, thị trường bất động sản gần khu vực nút giao này có khả năng cao sẽ được hưởng lợi khi dự án hoàn thành vào năm 2025”.

Phối cảnh Datxanhhomes Riverside
Phối cảnh Datxanhhomes Riverside

Nhìn xa hơn, việc chính quyền thành phố ưu tiên đẩy mạnh giải ngân đầu tư công, phát triển cơ sở hạ tầng trong năm 2022 sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản toàn khu vực. Theo các chuyên gia, diễn biến thị trường nhà đất TP. HCM và vùng phụ cận vào năm 2022 sẽ khó xảy ra tình trạng giá tăng vọt khắp nơi như năm 2021. Các dự án có hồ sơ pháp lý rõ ràng, minh bạch, chủ đầu tư có uy tín, kinh nghiệm và phương thức thanh toán linh hoạt mới là lí do thực sự để có thể thuyết phục được người mua vào thời điểm này.

Các dự án căn hộ TP. Thủ Đức được dự đoán sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ dự án nút giao thông An Phú, dưới đây sẽ là một vài căn hộ nổi bật trong thời gian gần đây:

Datxanhhomes Riverside 

  • Đơn vị phát triển dự án: DatXanh Group.
  • Vị trí: đường song hành cao tốc, P. An Phú, TP. Thủ Đức.
  • Quy mô: 6,7 hecta.
  • Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư, Shophouse, Căn hộ Officetel.
  • Giá bán: dự kiến từ 80-90tr/m2 (có thể thay đổi khi công bố chính thức).
  • Tiến độ thi công: dự kiến khởi công vào Quý IV/2022.

Dự án MT Eastmark City

  • Chủ đầu tư: Điền Phúc Thành.
  • Vị trí: Điểm giao Vành Đai 3 – Lò Lu – Trường Lưu, TP. Thủ Đức
  • Quy mô: 20 hecta.
  • Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư, Shophouse, Căn hộ Officetel.
  • Tiến độ thi công: Dự kiến bàn giao quý IV/2024.
  • Giá bán: từ 39 triệu/m2.

Dự án Classia Khang Điền

  • Chủ đầu tư: Khang Điền.
  • Vị trí: Đ. Võ Chí Công, P. Phú Hữu, TP. Thủ Đức.
  • Quy mô: 4,3 hecta.
  • Loại hình sản phẩm: Nhà phố, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập.
  • Tiến độ thi công: Dự kiến bàn giao vào tháng 11/2022.
  • Giá bán: từ 11 – 30 tỷ/căn (cả nhà và đất).

Việc quy hoạch nút giao An Phú là một quyết định đúng đắn, dự án này tác động rất lớn đối với khu vực nói chung và TP. Hồ Chí Minh nói riêng. Mong rằng dự án này sẽ sớm được hoàn thiện nhằm giúp thành phố ngày càng phát triển hiện đại hơn và vươn tầm xa hơn.

TIN TỨC LIÊN QUAN

Khái niệm về Khu đô thị là gì?

Khu đô thị là gì? Các yếu tố để hình thành khu đô thị

Khu đô thị là khái niệm để mô tả về một khu vực được xây...
Làng đại học Quốc gia TPHCM

Thông tin quy hoạch mới nhất về làng Đại học Thủ Đức

Làng Đại học Thủ Đức chắc hẳn là một địa điểm không mấy xa lạ...
Đường Phạm Văn Đồng - Tuyến đường nội ô đẹp nhất TP.HCM

Đường Phạm Văn Đồng và các dự án bất động sản nổi bật 

Được ví von là tuyến đường nội đô đẹp nhất Sài Gòn, đại lộ Phạm...
Hình ảnh trung tâm thương mại Gigamall Thủ Đức

Gigamall Thủ Đức – Khám phá TTTM thu hút bậc nhất TP Thủ Đức

Trung tâm thương mại Gigamall Thủ Đức là 1 trong các dự án trung tâm...
Căn hộ Penthouse là gì?

Căn hộ Penthouse là gì? Tại sao Penthouse lại thu hút khách hàng?

Căn hộ Penthouse là gì – Đây là một trong những loại hình căn hộ...
Dự án khu compound là gì?

Khu compound là gì? Ưu nhược điểm của nhà ở trong khu compound

Khu đô thị compound đang là một trong những xu hướng trong lĩnh vực bất...
Scroll to Top