Đất nền sân bay Long Thành – Đồng Nai là khu vực luôn có sức hút lớn đối với các nhà đầu tư bất động sản bởi vị trí gần với thành phố Hồ Chí Minh và có nhiều tiềm năng phát triển, nổi bật là sân bay quốc tế Long Thành được quy hoạch tại đây. Ngoài ra, hiện tại giá đất nền gần sân bay quốc tế Long Thành còn khá mềm nên dễ mang lại lợi nhuận cao, tính thanh khoản tốt. Tuy nhiên đây cũng là khu vực mà có không ít các “dự án ảo” xuất hiện, do đó, nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ trước khi bỏ ra một số tiền lớn để sở hữu sản phẩm của một dự án bất kì.
TÌM HIỂU KỸ CHỦ ĐẦU TƯ CỦA CÁC DỰ ÁN ĐẤT NỀN SÂN BAY LONG THÀNH
Nếu như nắm được thông tin về chủ đầu tư của các dự án ở Tp.Hồ Chí Minh là việc khá dễ dàng, thì ngược lại, thông tin của các dự án đất nền sân bay Long Thành lại ít người biết vì có nhiều chủ đầu tư mới. Do đó, nhà đầu tư cần phải kiểm tra thật kỹ lưỡng về độ uy tín cũng như năng lực của các doanh nghiệp mới này. Các doanh nghiệp đã có thương hiệu sẽ giữ vững uy tín của mình bằng mọi giá và ngược lại, những chủ đầu tư vô danh thì rất hiếm khi đưa ra cam kết hay có gì đó để đảm bảo độ tin cậy cho dự án của mình.
NẮM RÕ PHÁP LÝ CỦA CÁC DỰ ÁN ĐẤT NỀN SÂN BAY LONG THÀNH
Để quá trình giao dịch được rõ ràng và minh bạch, nhà đầu tư cần chủ động yêu cầu phía chủ đầu tư các dự án đất nền sân bay Long Thành hoặc các sàn đại lý phân phối sản phẩm trình những giấy tờ cần thiết để chứng minh về vị trí dự án, giá trị lô đất, giấy ủy quyền môi giới về việc ký hợp đồng, thiết kế xây dựng dự án tương lai, đồ án quy hoạch, thủ tục pháp lý…
Ngoài ra, khách hàng cần phải xem dự án mà mình chọn đã được các cấp thẩm quyền quyết định giao đất và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục, giấy tờ khác hay chưa để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
CHỌN DỰ ÁN CÓ VỊ TRÍ – GIAO THÔNG THUẬN LỢI, GẦN KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU
Vị trí giao thông thuận lợi – lưu thông thuận tiện với các khu vực lân cận, không kẹt xe và gần nhiều tuyến đường lớn là yếu tố then chốt quyết định tới sự phát triển của khu vực và tiềm năng tăng giá của các dự án đất nền sân bay Long Thành. Vì một dự án có vị trí giao thông thuận lợi sẽ thu hút lượng lớn dân cư đổ về sinh sống và làm việc, dẫn đến sự xuất hiện của các công trình hạ tầng và các tiện ích cộng đồng như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, chợ,…
Kinh nghiệm từ các chuyên gia để đầu tư đất nền an toàn và hiệu quả là ưu tiên chọn đất nền các dự án gần khu dân cư hiện hữu. Vì nơi dân cư quá thưa thớt thì lúc mua đầu tư sẽ dễ nhưng khi chuyển nhượng thì giá sẽ không được tốt và dễ bị lỗ vốn.
DỰ ÁN CÓ TIẾN ĐỘ THI CÔNG RÕ RÀNG, MINH BẠCH
Nhiều trường hợp dự án ở một nơi, nhưng người môi giới lại dẫn người mua đi xem đất ở nơi khác là dự án khác nhằm đánh lừa người mua. Do vậy, để không bị lừa thì phải xem giấy tờ, hồ sơ pháp lý và giấy tờ hợp pháp đến khi đủ điều kiện rồi thì mới đi xem dự án. Và khi tham quan thực tế dự án, người mua phải nắm được vị trí khu đất, địa chỉ, tờ bản đồ, số thửa theo hồ sơ pháp lý và kết hợp với việc hỏi người dân địa phương, UBND xã/huyện – nơi có đất dự án để chắc chắn không bị lừa mua đất tại dự án ảo, dự án không chính chủ.
DỰ ÁN ĐẤT NỀN SÂN BAY LONG THÀNH CÓ NHIỀU TIỀM NĂNG
Khu đô thị Gem Sky World là một trong những dự án lớn nhất Long Thành bán sản phẩm đất nền có tiềm năng phát triển và độ tin cậy cao khi được đầu tư bởi CTCP Hà An – công ty con của tập đoàn Đất Xanh. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và 1/2000, do đó, khách hàng không cần phải lo lắng khi mua sản phẩm đất nền sân bay Long Thành tại đây
Bên cạnh đó, đất nền Gem Sky World còn tọa lạc ngay khu dân cư hiện hữu của xã Long Đức. Vị trí dự án Gem Sky World có giao thông thuận tiện khi nằm gần quốc lộ 51 và là nơi giao thoa của các tuyến đường cao tốc trọng điểm, di chuyển nhanh chóng tới các khu vực lân cận như Vũng Tàu, Tp. Hồ Chí Minh, Lâm Đồng, Phan Thiết,…
Nhà đầu tư càng yên tâm hơn để đầu tư khi tiến độ dự án được đẩy nhanh, đa số các cơ sở hạ tầng đã được hoàn thiện như hệ thống đèn đường – điện nước đều được lắp đặt đầy đủ; nổi bật là công viên trung tâm Gem Sky Park đã đi vào hoạt động và đón lượng lớn du khách vào vui chơi, giải trí; các căn shophouse đã được hoàn thiện và một số căn đã được khai trương làm nhà hàng, quán cà phê,…
Ở thời điểm hiện tại, có thể thấy thị trường đất nền sân bay Long Thành thực sự tiềm năng để đầu tư. Tuy nhiên, việc lựa chọn đầu tư phải được tiến hành cẩn trọng, có tầm nhìn rõ ràng và nắm bắt tốt thời cơ.
