Nhà ở xã hội là gì – Đây là phân khúc bất động sản vừa túi tiền và là lời giải cho bài toán an cư cho những người lao động có thu nhập trung bình tại các thành phố lớn. Sở hữu mức giá hấp dẫn và các chính sách hỗ trợ từ nhà nước, nhà ở xã hội được rất nhiều khách hàng quan tâm sở hữu. Tuy nhiên, để có thể sở hữu nhà ở xã hội người dân cần đáp ứng đủ một số điều kiện theo quy định của pháp luật. Qua bài viết này, chúng ta sẽ hiểu được nhà ở xã hội là gì cũng những điều kiện và các thông tin pháp lý của nhà ở xã hội.
NHÀ Ở XÃ HỘI LÀ GÌ?
Đầu tiên hãy hiểu về khái niệm nhà ở xã hội là gì, đây chắc hẳn là một khái niệm có thể nghe hơi lạ lẫm đối với một số khách hàng ít quan tâm về bất động sản. Nhà ở xã hội là mô hình nhà ở thuộc quyền sở hữu của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền (có thể ở cấp trung ương hoặc địa phương). Hay loại hình nhà ở được sở hữu bởi cơ quan nhà nước hoặc các tổ chức phi lợi nhuận.
Khi mà giá đất tại các khu vực trung tâm thành phố ngày một tăng cao thì việc sở hữu một ngôi nhà cho những người lao động có mức thu nhập thấp và trung bình gần như bằng 0. Nhà ở xã hội được hình thành nhằm đáp ứng nhu cầu an cư cho những người lao động trên, giúp họ sở hữu một ngồi nhà với diện tích vừa đủ để an cư và xây dựng tổ ấm.
ĐỐI TƯỢNG NÀO ĐƯỢC PHÉP MUA NHÀ Ở XÃ HỘI
Dựa theo điều số 49 trong luật Nhà ở về đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thì những công dân thuộc vào những diện sau đây sẽ được phép mua nhà ở xã hội:
- Người có công với cách mạng – Dựa theo quy định của pháp luật về việc ưu đãi những người có công với cách mạng;
- Hộ gia đình thuộc diện nghèo và cận nghèo ở các khu vực nông thôn;
- Hộ gia đình ở những khu vực nông thôn tại các vùng thường xuyên bị ảnh hưởng do thiên tai, biến đổi khí hậu;
- Người thu nhập thấp, hộ nghèo và cận nghèo tại đô thị;
- Người lao động đang làm việc ở các doanh nghiệp trong – ngoài khu công nghiệp;
- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan có chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CANDVN và QĐNDVN;
- Cán bộ, công chức, viên chức dựa theo quy định của pháp luật tại khoản 5 Điều 81 của bộ Luật tương ứng;
- Học sinh, sinh viên các trường đại học, trường cao đẳng, học việc; học sinh của trường dân tộc nội trú công lập được quyền sử dụng nhà ở trong thời gian học tập;
- Hộ gia đình, cá thể thuộc diện bị thu hồi đất và bắt buộc giải tỏa, phá dỡ nhà theo quy định của pháp luật mà chưa được NN bồi thường lại bằng nhà ở hoặc đất ở;
ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC HƯỞNG CHÍNH SÁCH KHI MUA NHÀ Ở XÃ HỘI LÀ GÌ?
Để được hưởng các chính sách hỗ trợ khi mua nhà ở xã hội thì những đối tượng nêu trên phải đáp ứng được những điều kiện như sau:
- Chưa có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình; chưa mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội;
- Phải có đăng ký thường trú tại các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có nhà ở xã hội đang triển khai;
- Trường hợp nếu như không có đăng ký thường trú thì bắt buộc phải có giấy đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố có dự án nhà ở xã hội;
- Đối với đối tượng là cán bộ, công chức thì phải nằm trong diện không phải nộp thuế thường xuyên theo quy định của pháp luật về việc nộp thuế thu nhập cá nhân;
- Trường hợp là hộ gia đình nghèo hoặc cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ;
Xem thêm về: Room tín dụng là gì? Tại sao room tín dụng ảnh hưởng đến BĐS
THỜI GIAN CHUYỂN NHƯỢNG VÀ MUA BÁN CỦA NHÀ Ở XÃ HỘI LÀ BAO LÂU?
- Thời hạn tối thiểu của hợp đồng thuê nhà ở xã hội là 5 năm;
- Thời hạn để hoàn tất thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 5 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở với đơn vị triển khai;
ƯU ĐIỂM CỦA NHÀ Ở XÃ HỘI LÀ GÌ?
Nếu như bạn đang nằm trong nhóm đối tượng và đủ điều kiện để có thể mua nhà ở xã hội thì bạn có thể tham khảo qua những ưu điểm của nhà ở xã hội là gì để có thể lựa chọn cho mình một nơi an cư phù hợp:
- Về giá: Đây là phân khúc căn hộ có mức giá phù hợp với các gia đình có thu nhập thấp do nhận được sự trợ giá từ Nhà nước.
- Kiến trúc xây dựng: Nhà ở xã hội vẫn đảm bảo chất lượng được về điều kiện ở và nhu cầu sinh hoạt cơ bản của các cư dân.
- Hệ thống tiện ích cơ bản cũng được quan tâm xây dựng với khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ,…
- Tiến độ xây dựng đảm bảo, thời gian thi công nhanh chóng và sớm bàn giao nhà ở cho cư dân.
