Cụm từ “Khu Đông Sài Gòn” ắt hẳn nghe rất quen tai, nhưng khu Đông Sài Gòn gồm những quận nào, tiềm năng phát triển ra sao mà lại nhận được nhiều sự quan tâm của chính quyền thành phố như thế vẫn là nỗi băn khoăn của nhiều người. Hãy cùng The Best Real giải đáp những thắc mắc này nhé!
KHU ĐÔNG SÀI GÒN GỒM NHỮNG QUẬN NÀO?
Khu Đông Sài Gòn gồm những quận nào? (hay còn được gọi là Khu Đông TP. Hồ Chí Minh) là câu hỏi của rất nhiều khách hàng quan tâm về thị trường bất động sản khu vực này. Nơi đây bao gồm 3 quận: Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức – Hiện nay đã được gộp lại thành Thành phố Thủ Đức. Với nhiều khu vực mang tiềm năng phát triển như: Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Cát Lát và Thạnh Mỹ Lợi (Quận 2 cũ); Các dự án chạy dọc trục đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây (Quận 9 cũ).
KHU ĐÔNG SÀI GÒN CÓ TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN RA SAO?
Về cơ sở hạ tầng
Tuyến đường Vành đai 2 đang được đẩy mạnh đầu tư để kết nối đồng bộ với nhiều con đường khác tại khu vực. Theo quy hoạch, đến năm 2025, khu Đông Sài Gòn sẽ trở thành một trung tâm tri thức và công nghệ cao bởi khu vực này tập trung rất nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm.
Ngoài ra, TP. Hồ Chí Minh cũng đang gấp rút triển khai đầu tư mở rộng nhiều tuyến đường, điển hình như: đường kết nối từ Khu Liên hợp Thể thao Rạch Chiếc đến Đại lộ Mai Chí Thọ và Xa lộ Hà Nội; tuyến Nguyễn Thị Định dài gần 2km, bắt đầu từ nút giao với Đại lộ Mai Chí Thọ, từ đây tuyến đường từ Nguyễn Duy Trình để đến Quận 9 (cũ) cũng sẽ được mở rộng trong thời gian tới; mở rộng thêm đường Đồng Văn Cống nhằm giảm thiểu ùn tắc giao thông ngay tại cửa ngõ trung tâm của Quận 2 (cũ).
Sở hữu tiềm năng tăng trưởng cực lớn
Theo quy hoạch, đến năm 2025, khu Đông Sài Gòn sẽ trở thành một trung tâm tri thức và công nghệ cao. Do vậy tiềm năng phát triển bất động sản của khu vực này cũng theo đó mà tăng trưởng, tiềm năng ở từng khu vực tại khu Đông Sài Gòn như sau:
Hạ tầng và tiềm lực của khu vực Thủ Thiêm
Đầu năm 2020, UBND TP. Hồ Chí Minh chấp thuận việc triển khai nhiều dự án hạ tầng trong khu đô thị mới Thủ Thiêm. Những dự án hạ tầng đang được thi công và những dự án đang bị trì trệ sẽ được đẩy nhanh tiến độ thực hiên, với mong muốn biến khu đô thị này trở thành một khu đô thị mới, văn minh, hiện đại và cao cấp của khu vực TP. Hồ Chí Minh.
Xác định việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông là một trong nhiều vấn đề cốt yếu, lãnh đạo thành phố đã chấp nhận Thủ Thiêm là dự án đầu tiên được kêu gọi đầu tư bằng hình thức BT. Hiện hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 1, cầu Thủ Thiêm 2,… là hiện hữu và còn các dự án như cầu Thủ Thiêm 3, Cầu Thủ Thiêm 4,… vẫn đang tiếp tục chuẩn bị triển khai.
Hạ tầng và tiềm năng của khu vực Thạnh Mỹ Lợi
Nhờ dự án đảo Kim Cương, giá đất quanh khu vực này đã tăng chóng mặt. Theo kết quả báo cáo, giá căn hộ tại khu Thạnh Mỹ Lợi có giá từ 35 – 45 triệu/m2 tùy vào từng vị trí, đối với những dự án chuẩn bị bàn giao thì giá bán tăng, rơi vào khoảng 30 – 40% so với thời điểm cùng kỳ năm ngoái. Đặc biệt, những căn hộ tại các tuyến đường lớn như Đại lộ Mai Chí Thọ, Nguyễn Duy Trinh,… giá bán vẫn tăng ổn định từ 10 đến 20%.
Hạ tầng và tiềm năng của khu vực Cát Lái
Nhiều hạng mục hạ tầng giao thông đã được hoàn thiện giúp giải tỏa ùn tắc giao thông tại cửa ngõ Đông như: hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, nút giao thông Mỹ Thủy, cầu qua đảo Kim Cương,… với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh như thế này sẽ tạo tiền đề cho sự phát triển khu vực cảng Cát Lái nói riêng và khu Đông nói chung.
Xem thêm về hạ tầng nổi bật khu Đông Sài Gòn: Cầu Thời Đại bắt ngang đảo Kim Cương nằm ở đâu? Cập nhật mới nhất 2022
VỊ THẾ CỦA KHU ĐÔNG SÀI GÒN TRONG TƯƠNG LAI
Với thực trạng quỹ đất thành phố đang khan hiếm như hiện nay, việc chọn đầu tư bất động sản tại khu Đông Sài Gòn – với không gian sống trong lành, giá cả hợp lý đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu dành cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Khu Đông được các chuyên gia bất động sản đánh giá cao và hứa hẹn sẽ trở thành địa điểm để các nhà đầu tư có thể an tâm rót vốn với cơ hội sinh lý tưởng.
Nhiều Khách hàng đã mua căn hộ khu Đông cho biết, giá bán căn hộ thứ cấp tại TP. Thủ Đức đã tăng 20 – 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Bên cạnh đó, tính thanh khoản luôn đạt tỷ lệ cao – với hơn 90%.
TOP 3 DỰ ÁN KHU ĐÔNG SÀI GÒN NỔI BẬT SỞ HỮU TIỀM NĂNG SINH LỜI “CỰC KHỦNG”
Dự án Khu Đô thị Vinhomes Grand Park – Chủ đầu tư Vingroup
Khu Đô thị Vinhomes Grand Park là dự án bất động sản cao cấp với quy mô lên đến 272 hecta; bao gồm 4 phân khu cao tầng và 3 phân khu thấp tầng, cung cấp đến thị trường hơn 45.000 sản phẩm căn hộ, nhà phố, biệt thự cao cấp và giá trị đầu tư bền vững.
Dự án DatXanhHomes Riverside – Chủ đầu tư DatXanh Group
Khu căn hộ cao cấp DatXanhhomes Riverside là dự án đầu tiên của tập đoàn Đất Xanh Group tại thị trường căn hộ hạng sang Quận 2. Được đánh giá là dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố vượt trội về cảnh quan và thiết kế kiến trúc hiện đại, DatXanhhomes Riverside hiện đang là dự án căn hộ resort cao cấp tạo nên cơn sốt ở thị trường TP. Thủ Đức.
Dự án The Global City – Chủ đầu tư Tập đoàn Masterise Homes
The Global City (còn gọi là Sài Gòn Bình An) là dự án hiện đang được rất nhiều nhà đầu tư đặc biệt quan tâm tại khu Đông Sài Gòn ở thời điểm hiện tại. Dự án này với quy mô 117 hecta với đa dạng loại hình sản phẩm cao cấp. Mang đến tiềm năng sinh lời đầy hấp dẫn cho khách hàng và những nhà đầu tư thông minh.
Trên đây là những thông tin về khu Đông Sài Gòn và top 3 dự án sở hữu tiềm năng sinh lời tại khu vực này mà The Best Real đã tổng hợp. Hy vọng bài viết sẽ giúp Quý khách hàng có cái nhìn tổng quan hơn để có thể quyết định đầu tư bất động sản tại nơi đây. Cập nhật thêm nhiều thông tin giá trị về thị trường Bất động sản tại đường link này: https://www.facebook.com/thebestrealofficial/
