Giá đất Long Thành ngày càng “nóng” lên nhờ hạ tầng được đẩy mạnh phát triển, trong đó, nổi bật nhất là việc quy hoạch cảng hàng không lớn nhất Việt Nam – sân bay quốc tế Long Thành. Điều này đã kéo theo mối lo mối lo “thổi phồng” giá đất và hình thành nên “làn sóng đất ảo”.
HOT: Siêu phẩm căn hộ “tái sinh” ngay trung tâm Thành phố Thủ Đức: Sau thành công của hàng loạt dự án căn hộ tại thị trường khu Đông, Dự kiến vào tháng 10/2022; tập đoàn Đất Xanh sẽ tiếp tục giới thiệu đến thị trường một siêu phẩm căn hộ tại khu đô thị Nam Rạch Chiếc với tên gọi: dự án Datxanhhomes Riverside.
GIÁ ĐẤT LONG THÀNH LIÊN TỤC “NHẢY MÚA”
Từ cuối năm 2019, khi Quốc hội chính thức bấm nút thông qua việc đầu tư xây dựng dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành, thị trường bất động sản khu vực này đã bắt đầu nổi sóng. Đỉnh điểm của cơn sốt đất diễn ra trong năm 2019, đi kèm với đó là những thông tin về tiến độ dự án sân bay Long Thành. Bước sang 2020 – 2021, dịch Covid-19 đã khiến thị trường bất động sản trầm lắng nhưng giá đất nơi đây vẫn “neo” ở mức giá cao.
Cho tới hiện tại 2022, giá đất Long Thành lại càng biến động hơn nữa khi mới đây Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ghé thăm và yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng của sân bay quốc tế để đảm bảo mục tiêu khánh thành giai đoạn 1 vào năm 2025.
Với đặc tính dễ tích trữ, không cần phải bảo trì bảo dưỡng, không sợ hao mòn, ít bị chiếm dụng trái phép, giá trị lại gia tăng theo thời gian trong khi một số loại hình đầu tư khác như chứng khoán, tiền ảo ngày càng thua lỗ và khó khăn, khiến giá đất Long Thành trở thành kênh đầu tư thu hút nhất.
Thêm vào đó là tâm lý “người thì có thể đẻ thêm chứ đất thì không” hay là do đặc tính bảo toàn vốn, chống trượt giá cao, giúp đất tại Long Thành trở thành kênh trú ẩn an toàn trong bối cảnh lạm phát có nguy cơ tăng cao như hiện nay.
Vào cuối tháng 3 vừa qua, giá đất Long Thành tăng gấp hai, ba lần so với năm trước. Trong tháng 4, giá rao bán đất ven khu vực Long Thành liên tục tăng 30-50% chỉ trong quý đầu năm. Loại hình đất nền cũng lập mặt bằng giá mới trong những tháng đầu năm khi ghi nhận một số khu vực đất nền tại sân bay Long Thành tăng cao hơn 25-30% so với các mặt bằng giá cũ ở cùng khu vực.
Cũng trong 3 tháng vừa qua, trên các chợ bất động sản trực tuyến tại khu vực tỉnh Đồng Nai cũng ghi nhận giá đất thổ cư tại Long Thành đã đội lên 73% so với năm 2021.
Xem thêm: Vì sao đầu tư đất nền Long Thành hấp dẫn nhất trong giai đoạn 2022 – 2025?
CẢNH GIÁC CƠN SỐT ĐẤT ẢO
Mặt bằng giá đất Long Thành tại thời điểm này dù tăng nhanh nhưng vẫn còn thấp hơn rất nhiều so với Tp. Hồ Chí Minh cũng như các vùng lân cận như Bình Dương, Biên Hòa,… Do đó, nơi đây xuất hiện hàng loạt các dự án bất động sản nhằm đón đầu làn sóng “săn đất” của các nhà đầu tư.
Lợi dụng vào tâm lý đầu tư của mọi người, và những thông tin về xây dựng hạ tầng giao thông, sân bay, dự án phát triển kinh tế,… Các công ty ma, “cò ma” đã tự ý tách thửa, phân lô và rao bán các trên các “mảnh đất ảo” chưa được quy hoạch và cấp quyền rõ ràng.
Tại thời điểm này ở Long Thành, đi đến đâu ta cũng có thể bắt gặp những tờ rơi rao bán đất, nhận ký gửi nhà đất được dán chằng chịt, chồng lên nhau ở cột điện, gốc cây… Những dự án được rao bán đủ loại, từ đất nông nghiệp, thổ cư đến đất nền dự án, đất tái định cư,… Không chỉ ở khu vực thị trấn Long Thành, đi sâu hơn vào những xã như Long Đức,, An Phước, Lộc An,… cũng xảy ra tình trạng tương tự.
Hơn thế nữa, với gần 90% lượng khách hàng mua dự án khu vực này đều là nhà đầu tư, phần lớn từ TP .HCM. Nếu tình trạng nhà đầu tư tham gia quá nhiều, sẽ dễ xảy ra khả năng giá đất sốt ảo như đã từng xảy ra tại huyện Bình Chánh, quận 9. Vì vậy, quý khách hàng nên tìm hiểu kỹ về thị trường giá đất Long Thành cũng như độ tin cậy của dự án trước khi bỏ một số tiền lớn để đầu tư.
Long Thành hiện có rất nhiều dự án quy mô từ vài chục đến vài trăm hecta đã bắt đầu triển khai. Trong đó, dự án khu đô thị Gem Sky World có quy mô 92,2 hecta – dự án lớn nhất Long Thành với đầy đủ các tiện ích nội-ngoại khu gồm đa dạng các sản phẩm shophouse, biệt thự, nhà phố, đất nền.
Khu đô thị Gem Sky World được đầu tư bởi công ty Hà An ( công ty con của tập đoàn Đất Xanh), dự án có pháp lý hoàn thiện và minh bạch khi đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục, giấy tờ khác.
Dự án cũng có tiến độ thi công rõ ràng, tới thời điểm hiện tại, các căn shophouse dọc đại lộ vàng của dự án đã được hoàn thành. Đặc biệt là công trình nổi bật – công viên Gem Sky Park đã khánh thành đi vào hoạt động và đón khách từ năm 2021.
Qua bài viết, có thể thấy được sự tăng giá nhanh chóng của giá đất Long Thành. Tuy nhiên, để đầu tư vào một dự án có pháp lý minh bạch lại không hề dễ. Nếu quý khách hàng chưa biết đầu tư vào dự án nào thì hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn kỹ hơn về dự án Gem Sky World cũng như các dự án trong khu vực Long Thành nhé.
